IMF在11月2日发布的经济报告中呼吁在美国、巴西、墨西哥、英国等国家提供比目前预计更多的财政支持,警告称,如果过早撤回财政支持将损害经济复苏前景,增加市场动荡和破产风险。 现在,许多投资者深为忧虑,因新冠病毒在美国持续蔓延,新一轮的经济锁定可能会再次摧毁美国经济。根据CNBC的说法,如果没有来自联邦政府的更多刺激资金,更多的封锁将对美国商业地产和金融市场造成灾难性的后果,因为,美国的实体经济从今年早些时候实行的封锁中尚没有恢复过来。虽然,美国股市正在逼近历史新高,但,比如,每周都有近百万人正在申请失业保险。 根据美国金融网站ZeroHedge上周援引公寓租赁机构Apartment List的最新调查显示,有超过30%的美国人拖欠9月份的房屋贷款,其中有三分之一仅支付了部分款项,另外三分之二则是没有费用能用来还房贷,同时,CMBS拖欠率将达到历史新高达10.32%,比8月的数字高175个基点,而新的CMBS拖欠率的惊人增长则预示着美国商业房地产的更深困境。 根据全美房地产经纪人协会最新调查显示,尽管抵押贷款利率创下历史新低,抵押贷款申请激增,但9月二手房的销量下降17.8%至431万套,且为十年来的最大降幅。该协会的数据还显示,自去年第四季以来,中国人(企业)对美国地产的咨询数据同比下降32.5%,值得一提的是,许多明智的中国买家已经提前从美国房地产市场撤离,在截止9月的12个月内,中国买家至少抛售了约270亿的美国房产。 分析认为,虽然中国买家只是美国楼市的一小部分投资者,但这部分买家往往是高价房的客户,他们净抛售房产或退出将进一步助推美国商业地产陷入困境,路透社援引行业数据预计,到2020年三季度末,中国人购买美国房屋的数量将跌至8年低点,对应的金额或将降至120亿美元之间,远低于2018年的300亿。 而对于美国楼市投资者而言,更需要关注碎片化的全球经济趋势,这背后隐藏着另一个潜在的深层原因,正如美国前国务卿亨利·基辛格所警告的那样,这就是一旦新冠病毒在美国的持续蔓延依然难以得到有效遏制,美国经济面临历史性下跌的时候,再加上美元信用不断减弱,或存在包括中国买家在内的全球买家在美国的相应资产被限制冻结,甚至被没收的风险,这带来的结果就是,越来越多的明智投资正在从美国的房地产和债券资产市场中撤离出来。 事实上,早在数周前,华尔街金融大鳄乔治·索罗斯就警告说,由于美国当局努力提高美元风险资产的努力,美国市场可能会走进雷区,专家分析,随着新冠状病毒的二次传播,因此使至少25万亿美元(约合计166万亿人民币)将从美国资本市场逃离出来,转向收益更高的市场。 据美国财政部10月国际资本流动报告显示,截止9月,全球央行已经持续在过去的25个月大幅度净抛售了达1.1万亿美债,持续时间和减持纪录创下自金融危机以来的最高水平,去美债化置换黄金的趋势十分明显,此消彼长,全球央行却正以50多年来未曾见过速度在购买黄金,并扩大国际外汇储备资产的多样化和安全性。 世界黄金协会最新数据,前9个月,全球央行在其国际资产中再继续增加达205吨黄金储备,截止10月,全球黄金ETF已连续9个月净流入,总规模增长31%,亦创下历史纪录,对此,波兰央行在一周前发布的报告中做了最好的解释称,“黄金提供了一种信任的锚,特别是在压力和危机时期”。 与此同时进行的是,欧洲多国和新兴市场也正在掀起运回存在美国等海外黄金的潮流,这些事发生背后的核心逻辑,摩根大通在其最新行业报告中为我们做了最好的解释,该机构表示,新兴经济体和欧洲国家拥有庞大的没有被公众所知的黄金储备,那么,创造一种可以被全球主要国家央行都可以接受和支持的数字法定货币(或锚定黄金的数字钱包),这当然是一种替代美元的解决方案之一,这对美元来说,可能是下一个珍珠港式的事件。(完)